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内房股月报第8期18家销售仍靓丽环比升2

2019-05-15 01:57:49来源:励志吧0次阅读

内房股月报第8期:18家销售仍靓丽 环比升20% 累计同比升44% 44%

摘要:

5月整体销售同比增幅收窄,预计6月同比仍将继续收窄。由于地价高企和限价对预售的控制,我们预计龙头的推盘意愿仍将不高,以及流动性收紧的叠加效应下,预计6月销售环比5月持平概率较大。另由于2012年6月为销售高点,同比方面仍将继续收窄。

5月销售额:18家同、环比均升20%。从公司看,环比新城、越秀、世茂,升50%以上;同比建业、融创、新城,升70%以上。

(1)18家共933亿。TOP3:万科(142)、保利(111)、中海外(101)。BTM3:建业(9)、首创(11)、越秀(11)。(2)环升20%。17家涨1家跌。TOP3:新城(+120%)、越秀(+64%)、世茂(+52%)。BTM3:富力(-22%)、绿城(5%)、金地(6%)。(3)同升20%。15家涨3家跌。TOP3:建业(+100%)、融创(+81%)、新城(+77%)。BTM3:越秀(-15%)、恒大(-11%)、金地(-5%)。

5月销售面积:16家共737万方,环升17%,同升7%。

5月均价:环比略升1%。端仍由绿城、融创、中海外保持。

(1)16家11250元/平米。TOP3:绿城(21538)、融创(18851)、中海外(14141)。BTM3:恒大(6618)、建业(7512)、首创(7982)。

(2)环升1%。10家涨7家跌。TOP3:新城(+25%)、龙湖(+15%)、雅居乐(+12%)。BTM3:华润(-14%)、越秀(-13%)、建业(-12%)。

(3)同升10%。8家涨8家跌。

月销售额:18家累计升44%,其中碧桂园、绿城、融创表现优异,同比上升90%以上。

(1)18家共4240亿。TOP3:万科(702)、中海外(513)、保利(513)。BTM3:首创(44)、建业(47)、新城(51)。(2)累计同升44%。17家涨1家跌。TOP3:碧桂园(+124%)、绿城(+100%)、融创(+94%)。BTM3:首创(-1%)、雅居乐(+18%)、新城(+19%)。

月销售面积:16家共3343万方,累计同比升33%;月销售均价:(1)16家11279元/平米。(2)同升10%。12家涨4家跌。

月销售额完成13年计划目标比重:13家完成计划的43%。TOP3:中海外(65%)、越秀(57%)、华润(50%)。BTM3:恒大(34%)、雅居乐(31%)、首创(22%)。

板块估值安全边际:17家房企12年PE主流公司8.3倍,13年6.5倍,估值便宜。

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